عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow

أهم ما يجب أن تعرفه عن العاصمة الإدارية الجديدة

فينصائح
أهم ما يجب أن تعرفه عن السوق العقاري في العاصمة الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة هى مدينة عالمية جديدة فى مصر تهدف إلى خلق فرص جديدة  للإسكان والعمل حتي تساعد في معالجة مختلف القضايا التى تواجهها مصر وتوفير حياة ذات مستوى عالي للتكيف مع أوضاع النمو السكاني والحضاري من خلال دمج التكنولوجيا فى مدينة ذكية تواكب التقدم الحضاري العالمي..وتهدف أيضا إلى التنمية المستدامة للحفاظ على حق الاجيال القادمة في الحياة وتسهيل المعيشة فيها من خلال بنية تحتية قوية.

 

أين تقع العاصمة الادارية الجديدة؟

  • يُعد موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها فهى تقع على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي.

  • تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.

 

ما هى مساحة المشروع وتخطيطه؟

  • تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 168 فدان أي ما يعادل مساحة مدينة سنغافورة.

  • تتكون العاصمة الجديدة من تجمع محمد بن زايد الشمالي ومركز للمؤتمرات ومدينة للمعارض وحي حكومي كامل وحي سكني ومدينة طبية ومدينة رياضية وحديقة مركزية والمدينة الذكية.

  • تحتوي العاصمة الجديدة على حديقة مركزية كبيرة تبلغ مساحاتها 8 كم – أي ما يعادل مساحة الحديقة المركزية بنيويورك مرتين ونصف.

  • تقام المرحلة الأولى للعاصمة الجديدة على مساحة تقدر ب 10,000 فدان، ومن المخطط له أن تسع المرحلة الأولى لما يعادل 7 مليون نسمة.

 

 

ما هى أنواع الوحدات السكنية داخل العاصمة الجديدة؟

سيتم تنفيذ 4 آلاف فيلا فى الحى السكنى تتضمن منطقتى فيلات وتاون هاوس تضم 190 فيلا و71 تاون هاوس فى الأولى و139 فيلا و50 تاون هاوس بالثانية.

وستظهر مصطلحات جديدة من الممكن ان تكون هي المرة الاولى التي تسمع عنها وإليك بعض من تعريفاتها:

  • البنت هاوس.. وهي أعلى شقة بالمبنى ويكون مُلحقا بها مبنى صغير فى سطح المبنى، عادة ما يضم حمام سباحة وتراسا وغرفة وحمامات.

  • التاون هاوس وهذه تتكون من فيلل متصلة بحديقة صغيرة، وتضم منازل بجوار بعضها وبعض "متجاورة".

  • التوين هاوس.. وهي فيلا متصلة بفيلا أخرى، بمعنى أنه يتقاسمها اثنان من السكان، لكل منهم مدخل خاص به، وحديقة من ثلاثة جوانب.

  • الدوبلكس.. وحدتان سكنيتان في دورين متتاليين، ومتصلين ببعضهما من خلال سلم داخلى.

  • ستاند ألون فيلا.. وهي تلك الفيلل المنفصلة، وهي وحدات مستقلة، لها حديقة وبوابة خاصة بها، وسور يحيط بها من كل الاتجاهات، وتتراوح طوابقها بين طابقين وثلاثة طوابق.

 

 

ما هى الخدمات المتوفرة بالمشروع؟

  • تحتوى العاصمة على نهر أخضر بطول 35 كيلو متر مرتبط بجميع أحياء وجامعات المدينة ليحاكى نهر النيل بمدينة القاهرة.

  • يعد النهر الأخضر أكبر محور أخضر فى العالم، يحتوى على حدائق مركزية وترفيهية بدخول مجانى على مساحة 5 آلاف فدان.

  • سيتم ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية.

  • سيتم ربط مشروع القطار الكهربائي بمدينة العاشر من رمضان وبلبيس عن طريق القطار الكهربائي.

  • سيتم إنشاء مطار دولي بالعاصمة الإدارية على مساحة 16 كم.

  • سوف يتم نقل مقرات الوزرات الآتية إلى العاصمة الجديدة: الصحة والإسكان والتعليم العالي والتربية والتعليم والتموين والإنتاج الحربي والأوقاف والعدل، بالإضافة إلى مبنى البرلمان ومبنى مجلس الوزراء  إلى جانب مبنى رئاسة الجمهورية.

 

 

ما هي مواصفات الوحدة السكنية في العاصمة الجديدة؟

  • تتراوح مساحة الوحدات السكنية بمشروع العاصمة الجديدة ما بين 100 متر و180 مترًا.

  • وتضم كل عمارة سكنية بدروما ودورا أرضيا وسبعة أدوار متكررة، بمسطح 580 مترا لكل دور،ويوجد بكل عمارة 2 أسانسير.

  • كما تتكون كل وحدة سكنية من 3 غرف وحجرة نوم بحمام مستقل، وريسيبشن و2 حمام ومطبخ.