7,140,000
جنيه
افضل فرصة للستثمار بعقد ايجار الزامي من اول يوم تشغيل وجهة علي الحديقة المركزية
6 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
الارضيتطل على
أخرىسنة البناء
2023سعر المتر
170,000 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4745031وصف الإعلان
محل للبيع وجهة علي الحديقة المركزيو افضل فرصة للستثمار بمقدم 10% وتقسيط علي اطول فترة سدادعقد ايجار الزامي من اول يوم تشغيل بعائد 15%باستثمارات بلغت مئات الملايين، تعمل شركة جي دي هولدينج على تنفيذ مشروعها جي دي تاور 10 في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، بهدف تقديم برج إداري تجاري طبي متكامل يحقق عوائد استثمارية عالية ومضمونة لأصحاب العقارات أو المستأجرين هناك.
من أجل أن تحقق شركة جي دي هولدينج تجربة استثمار واعدة وقادرة على تحقيق النجاح، عملت على الدخول للسوق العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، من خلال إنشاء مجموعة من الأبراج متعددة الاستخدامات، ويأتي على رأسها برج جي دي تاور 10 الذي يقع في المنطقة التجارية (الداون تاون) وتحديدا في MU19.يأتي البرج بتصميم مميز يسمح باستغلال المساحات وسهولة تدفق الحركة بين الممرات، فالمول تم تصميمه ليكون على شكل حرف L، وهو عبارة عن 2 بدروم يمكن استخدمهما كساحة انتظار للسيارات، وهناك 8 أدوار تم تخصيص الأدوار من الأرضي إلى الثاني للنشاط التجاري، أما الأدوار من الثالث وحتى الخامس للاستخدامات الطبية، ومن السادس حتى الثامن للوحدات الإدارية.يقع البرج قرب فندق الماسة ومحطة المونوريل، ويوفر للعملاء إطلالة على مسطحات خضراء واسعة وحدائق، كما أنه يعمل على تيسير أوقات العمل لبعض الوحدات من خلال لاونج مخصص لوجبات العشاء ممتد على مساحة 140 مترا مربعا، بخلاف الهايبر ماركت وساحة المطاعم والكافيهات.
قامت شركة جي دي هولدينج مشروعها المميز جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية، بعد أن قررت أن تستغل خبرتها في مجال التطوير العقاري في بناء أبراج إدارية لها طابع مميز قادرة على أن تكتسح السوق العقاري في العاصمة، وتقدم خدمة استثمارية تحقق عوائد ناجحة.
تنوي شركة جي دي هولدينج أن تقوم ببناء 10 مشروعات عقارية في العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الداون تاون، بإجمالي استثمارات تصل إلى 4 مليارات جنيه، وبالفعل قامت بالبدء في تنفيذ 3 أبراج تجمع ما بين الإداري والتجاري والطبي والفندقي باستثمارات 1.5 مليار جنيه.ومن مشروعات الشركة الحالية:
يمتلك مشروع جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية موقعا مميزا في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، فهو مجاور لعدد من الأبراج التجارية والإدارية، ومنها جايا بيزنس كومبليكس، وكابيتال بارك تاور ويطل على فندق الماسة، كما أنه قريب من الحي الحكومي بالعاصمة.
بسبب الموقع الذي يحتله في قلب منطقة الداون تاون، يعتبر جي دي تاور 10 قريب من:
عملت شركة جي دي هولدينج على تصميم مشروعها جي دي تاور 10 ليكون مركز متكامل يجمع بين عدة استخدامات، فالبرج عبارة عن 2 بدروم تحت الأرض تم تخصيصها ساحة لانتظار السيارات، وكذلك دور أرضي و8 طوابق أخرى، وتم تقسيم الوحدات لتكون الأدوار من الأرضي وحتى الثاني للأنشطة التجارية.بينما الوحدات الطبية في الأدوار من الثالث وحتى الخامس، وتم تخصيص الطوابق من السادس وحتى الثامن للوحدات الإدارية. ويوفر البرج خدمة جديدة من خلال وحدات تقدم خدماتها لراكبي السيارات وتعمل على توفير مسار لهم.
يعتبر المشروع هو نتاج تعاون مصري إماراتي، بعد اندماج شركة جبال وشركة أبو ظبي الوطنية في شركة جي دي هولدينج، وكان جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية هو أول مشروعات هذا التعاون، تم تصميمه في منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية على شكل حرف L، وهو عبارة عن 2 بدروم تحت الأرض لانتظار السيارات، ودور أرضي بالإضافة إلى 8 أدوار أخرى.تنقسم الوحدات إلى وحدات تجارية من الطابق الأرضي وحتى الثاني، ووحدات طبية من الطابق الثالث وحتى الخامس، أما الوحدات الإدارية والمكاتب فهي من الدور السادس وحتى الثامن، وأضافت الشركة مميزات تجارية أخرى للمشروع مثل الأكشاك والوحدات التي تقدم خدماتها لراكبي السيارات من خلال مسارات خاصة.يتوفر في البرج لاونج لتناول الطعام في الدور الثاني، غير أنه يطل على فندق الماسة ويجاور الحي الحكومي وحي المال والأعمال وحي الوزارات، كما أنه قريب من محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر والطريق الدائري الإقليمي.
تعتبر شركة جي دي هولدينج واحدة من الشركات التي تسعى للمنافسة بقوة في السوق العقاري، وخاصة في قطاع العقارات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتقدم الوحدات من خلال تشهيلات وأنظمة سداد ودفع هدفها أن تكون في متناول الجميع وتتناسب مع الاحتياجات المختلفة للعملاء.تسوق الشركة لنفسها على أنها تقدم الوحدات بدون الحصول على مقدم، وتسهيل التسديد من خلال الأقساط التي تصل مدتها لسبع سنوات، ولكن سعر كل وحدة من الممكن أن يتغير وفق أكثر من عامل، بداية من هدف الاستخدام سواء تجاري أو إداري أو طبي، وكذلك نوع التطسي والمساحة، ومكان الوحدة داخل العقار نفسه والكماليات التي تمتلكها، كما أن تغيّر الوضع الاقتصادي والعقاري له عامل كبير.ويبدو أن معرفة السعر الدقيق تحتاج إلى متابعة لأسعار مواد البناء أيضا وسعر العملة، وهو مجهود وضغط يمكن التخلص منه بمتابعة جدول أسعار عقار ماب الشامل، الذي يوفر سعر دقيق لكل وحدة والوحدات المماثلة لها، والتفاصيل الكاملة المتعلقة بكل وحدة.
تفاصيل جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية
من أجل أن تحقق شركة جي دي هولدينج تجربة استثمار واعدة وقادرة على تحقيق النجاح، عملت على الدخول للسوق العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، من خلال إنشاء مجموعة من الأبراج متعددة الاستخدامات، ويأتي على رأسها برج جي دي تاور 10 الذي يقع في المنطقة التجارية (الداون تاون) وتحديدا في MU19.يأتي البرج بتصميم مميز يسمح باستغلال المساحات وسهولة تدفق الحركة بين الممرات، فالمول تم تصميمه ليكون على شكل حرف L، وهو عبارة عن 2 بدروم يمكن استخدمهما كساحة انتظار للسيارات، وهناك 8 أدوار تم تخصيص الأدوار من الأرضي إلى الثاني للنشاط التجاري، أما الأدوار من الثالث وحتى الخامس للاستخدامات الطبية، ومن السادس حتى الثامن للوحدات الإدارية.يقع البرج قرب فندق الماسة ومحطة المونوريل، ويوفر للعملاء إطلالة على مسطحات خضراء واسعة وحدائق، كما أنه يعمل على تيسير أوقات العمل لبعض الوحدات من خلال لاونج مخصص لوجبات العشاء ممتد على مساحة 140 مترا مربعا، بخلاف الهايبر ماركت وساحة المطاعم والكافيهات.
المطور العقاري لجي دي تاور 10 العاصمة الإدارية
قامت شركة جي دي هولدينج مشروعها المميز جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية، بعد أن قررت أن تستغل خبرتها في مجال التطوير العقاري في بناء أبراج إدارية لها طابع مميز قادرة على أن تكتسح السوق العقاري في العاصمة، وتقدم خدمة استثمارية تحقق عوائد ناجحة.
الأعمال السابقة لشركة جي دي هولدينج
تنوي شركة جي دي هولدينج أن تقوم ببناء 10 مشروعات عقارية في العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الداون تاون، بإجمالي استثمارات تصل إلى 4 مليارات جنيه، وبالفعل قامت بالبدء في تنفيذ 3 أبراج تجمع ما بين الإداري والتجاري والطبي والفندقي باستثمارات 1.5 مليار جنيه.ومن مشروعات الشركة الحالية:
- جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية.
- ريفر سايد توين تاورز.
- جي دي توين تاورز، الذي يتم تنفيذه على مساحة 2200 مترا مربعا، ويتكون من 17 طابقا ويضم وحدات إدارية وتجارية وطبية.
موقع جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية
يمتلك مشروع جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية موقعا مميزا في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، فهو مجاور لعدد من الأبراج التجارية والإدارية، ومنها جايا بيزنس كومبليكس، وكابيتال بارك تاور ويطل على فندق الماسة، كما أنه قريب من الحي الحكومي بالعاصمة.
المعالم والطرق الرئيسية القريبة من جي دي تاور هولدينج العاصمة الإدارية
بسبب الموقع الذي يحتله في قلب منطقة الداون تاون، يعتبر جي دي تاور 10 قريب من:
- فندق الماسة.
- محطة المونوريل.
- بيراميدز مول وبوينت 9 مول.
- كابيتال بارك تاور وبوليفارد تاور.
- يبعد 3 دقائق عن دار الأوبرا.
- 5 دقائق من الحي المالي والإداري.
- دقيقتان من حي الوزارات.
- 5 دقائق من النهر الأخضر.
- 7 دقائق من المتحف الجديد.
- 6 دقائق من محور بن زايد الشمالي
- 15 دقيقة من الطريق الدائري الإقليمي.
أنواع العقارات التجارية في جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية
عملت شركة جي دي هولدينج على تصميم مشروعها جي دي تاور 10 ليكون مركز متكامل يجمع بين عدة استخدامات، فالبرج عبارة عن 2 بدروم تحت الأرض تم تخصيصها ساحة لانتظار السيارات، وكذلك دور أرضي و8 طوابق أخرى، وتم تقسيم الوحدات لتكون الأدوار من الأرضي وحتى الثاني للأنشطة التجارية.بينما الوحدات الطبية في الأدوار من الثالث وحتى الخامس، وتم تخصيص الطوابق من السادس وحتى الثامن للوحدات الإدارية. ويوفر البرج خدمة جديدة من خلال وحدات تقدم خدماتها لراكبي السيارات وتعمل على توفير مسار لهم.
تصميم جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية
يعتبر المشروع هو نتاج تعاون مصري إماراتي، بعد اندماج شركة جبال وشركة أبو ظبي الوطنية في شركة جي دي هولدينج، وكان جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية هو أول مشروعات هذا التعاون، تم تصميمه في منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية على شكل حرف L، وهو عبارة عن 2 بدروم تحت الأرض لانتظار السيارات، ودور أرضي بالإضافة إلى 8 أدوار أخرى.تنقسم الوحدات إلى وحدات تجارية من الطابق الأرضي وحتى الثاني، ووحدات طبية من الطابق الثالث وحتى الخامس، أما الوحدات الإدارية والمكاتب فهي من الدور السادس وحتى الثامن، وأضافت الشركة مميزات تجارية أخرى للمشروع مثل الأكشاك والوحدات التي تقدم خدماتها لراكبي السيارات من خلال مسارات خاصة.يتوفر في البرج لاونج لتناول الطعام في الدور الثاني، غير أنه يطل على فندق الماسة ويجاور الحي الحكومي وحي المال والأعمال وحي الوزارات، كما أنه قريب من محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر والطريق الدائري الإقليمي.
مميزات جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية
- الموقع في قلب الداون تاون.
- تصميم عصري للواجهات
- تنوع استخدام الوحدات في المشروع.
- الإطلالة على حدائق ومسطحات خضراء.
- مسارات الشراء أو تلقي الخدمة عبر السيارات Drive Through.
- لاونج مخصص لتناول الطعام.
- إنترنت مجاني لجميع الوحدات.
خدمات جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية
- 2 طابق تحت الأرض للجراج.
- 4 مداخل رئيسية.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات إلكترونية.
- خدمات التنظيف.
- نظام أمني على مدار 24 ساعة.
- شركة متخصصة للصيانة.
- خدمة استقبال للعملاء.
سعر المتر وسعر العقارات في جي دي تاور 10 العاصمة الإدارية
تعتبر شركة جي دي هولدينج واحدة من الشركات التي تسعى للمنافسة بقوة في السوق العقاري، وخاصة في قطاع العقارات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتقدم الوحدات من خلال تشهيلات وأنظمة سداد ودفع هدفها أن تكون في متناول الجميع وتتناسب مع الاحتياجات المختلفة للعملاء.تسوق الشركة لنفسها على أنها تقدم الوحدات بدون الحصول على مقدم، وتسهيل التسديد من خلال الأقساط التي تصل مدتها لسبع سنوات، ولكن سعر كل وحدة من الممكن أن يتغير وفق أكثر من عامل، بداية من هدف الاستخدام سواء تجاري أو إداري أو طبي، وكذلك نوع التطسي والمساحة، ومكان الوحدة داخل العقار نفسه والكماليات التي تمتلكها، كما أن تغيّر الوضع الاقتصادي والعقاري له عامل كبير.ويبدو أن معرفة السعر الدقيق تحتاج إلى متابعة لأسعار مواد البناء أيضا وسعر العملة، وهو مجهود وضغط يمكن التخلص منه بمتابعة جدول أسعار عقار ماب الشامل، الذي يوفر سعر دقيق لكل وحدة والوحدات المماثلة لها، والتفاصيل الكاملة المتعلقة بكل وحدة.