لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    استلم وحدتك الطبية الأن فى مول اب وايد فى أكبر منطقة خدمية وسكانية فى الشيخ زايد
    5
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,502,200 جنيه

    استلم وحدتك الطبية الأن فى مول اب وايد فى أكبر منطقة خدمية وسكانية فى الشيخ زايد

    الشيخ زايد امام مول the gate الشيخ زايد امام مول the gate

    استلم عيادتك استلام فورى وقسط الباقى على 7 سنين فى أكبر مول فى الشيخ زايد
    5
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    3,000,000 جنيه

    استلم عيادتك استلام فورى وقسط الباقى على 7 سنين فى أكبر مول فى الشيخ زايد

    الشيخ زايد امام مول الشيخ زايد امام مول

    امتلك عيادة فى اكبر مولات الشيخ زايد امام مول the gate
    12
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,000,000 جنيه

    امتلك عيادة فى اكبر مولات الشيخ زايد امام مول the gate

    الشيخ زايد امام مول the gate الشيخ زايد امام مول the gate

    عيادة 67م للبيع بمول المعز الطبي خلف الجامعة الكندية
    2
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,800,000 جنيه

    عيادة 67م للبيع بمول المعز الطبي خلف الجامعة الكندية

    مول المعز مول المعز

    عيادة 67م للبيع بمول المعز الطبي خلف الجامعة الكندية
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,800,000 جنيه

    عيادة 67م للبيع بمول المعز الطبي خلف الجامعة الكندية

    مول المعز مول المعز

    مستشفى استثماري متكاملة 4500م للبيع بقلب الشيخ زايد امام أبراج “Z"موقع مميز جداً
    3
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    89,000,000 جنيه

    مستشفى استثماري متكاملة 4500م للبيع بقلب الشيخ زايد امام أبراج “Z"موقع مميز جداً

    الحي الثاني عشر الحي الثاني عشر

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في الحي الثاني عشر ، الشيخ زايد

عيادات وصيدليات للبيع في الحي الثاني عشر بمدينة الشيخ زايد

الاستثمار العقاري في عقارات زايد

 

سواء كان غرض شراء العقار هو السكن أو الاستثمار ستجد في عقارات للبيع في الحي الثاني عشر الشيخ زايد أنواعًا متنوعة ما بين سكني وتجاري وإداري وطبي، يرغب البعض في شراء عقار استثماري وتأجيره لشركة أو عيادة لأن العائد أكبر ولا تتضمن أي تعقيدات عند التأجير لأسرة أو سكان عاديين، وتضم مدينة زايد فرصًا عقارية مختلفة خصوصا مع تزايد ثمن المتر دوريًا وتوقع ارتفاعه مع انتظام خدمات المونوريل والقطار الكهربي.

وبشكل عام فمدينة الشيخ زايد مدينة ذات مساحة كبيرة تنقسم إلى 20 حيا سكنيا وتحتاج لمزيد من العقارات التجارية والطبية والإدارية لتقديم الخدمات المختلفة من محلات ومطاعم وعيادات وصيدليات.

وتتبع زايد مدينة الجيزة وترتبط بمحاور هامة ورئيسية بالقاهرة والجيزة مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات وطريق روض الفرج، كما ينتظر أن يصل لمدينة أكتوبر خط المترو الرابع والذي سيسهل الانتقال في مواصلة واحدة لأهالي زايد وأكتوبر.


 

موقع الحي الثاني عشر في زايد

 

الحي الثاني عشر بزايد يقع بالجزء الجنوبي من المدينة في قلب زايد، وهو وسط الأحياء: الخامس والسادس والثالث عشر والرابع عشر.

يطل الحي على محور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى أكتوبر ومناطق الجيزة وغرب القاهرة.


 

مكان مدينة الشيخ زايد

 

الشيخ زايد تقع في غرب القاهرة وعلى مسافة قريبة من مدينة السادات ومناطق  حدائق الأهرام والهرم وحدائق أكتوبر كما أنها تجاور مدينة أكتوبر.


 

الطرق القريبة من زايد والحي الثاني عشر

 

تجاور زايد عدة طرق هامة تصل بك إلى العديد من مناطق القاهرة الكبرى والمدن القريبة، هذه الطرق هي:

  • طريق وصلة دهشور.
  • طريق الواحات.
  • طريق 26 يوليو.
  • الطريق الدائري.
  • محور روض الفرج.
  • محور زايد المركزي.

وجود العيادة قرب شارع رئيسي أو معلم هام وسهل وصف عنوانها واحد من أسباب النجاح وشهرة الوحدة الطبية.


 

شراء عيادة أو صيدلية في الحي الثاني عشر زايد.. لماذا؟

 

  • سعر جيد عند الإيجار مما يضمن لك عائد جيد عند تأجير عقارك.
  • سكان متنوعين وجمهور كبير في أحياء وكمبوندات زايد.
  • قريبة من أكتوبر ومناطق الجيزة مما يضمن تردد عملاء الخدمات الطبية بسهولة.
  • واجهة جيدة ووجود مناطق خضراء وحدائق وشوارع واسعة مما يضيف لقيمة العقار.
  • قرب زايد والحي الثاني عشر من محور 26 يوليو مما يجعل الوصول لعيادتك سهل.


 

أنواع الوحدات الطبية الحي الثاني عشر في زايد

 

عيادات مشطبة ونصف تشطيب ومتنوعة المساحة.

صيدليات في أحياء سكنية وفي مولات.

أدوار كاملة بالمولات الطبية.


 

مساحات العقارات الطبية في الحي الثاني عشر

 

تبدأ مساحات العيادات الطبية والصيدليات من 22 مترا مربعا وتصل إلى 130 مترا مربعا.

 


 

مدينة زايد.. المدينة الخضراء


 

الحدائق والمساحات الخضراء في زايد حاضرة بقوة مما جعل المدينة تشتهر باسم المدينة الخضراء وتتميز شوارعها بالاتساع وقلة الزحام ولها طابع راقي يحافظ عليه اهتمام جهاز زايد بعدد محدد من الأدوار وتصميم المبنى بحيث لا يخالف أكواد البناء المنصوص عليها.


 

بداية المدينة ونشأتها

 

بعد أن قدمت دولة الإمارات منحة كبيرة لمصر لبناء مدينة سكنية كبرى في منتصف التسعينيات، لتكون مقرا للمشروعات السكنية للشباب وذلك لتخفيف الضغط والزحام عن القاهرة ومناطق الجيزة، وفي بداية الألفينات دخل المجال شركات عقارية كبرى وأسماء لامعة في عالم التطوير العقاري، وانطلقت حركة بناء مشروعات جديدة متنوعة مثل الكمبوندات والمولات التجارية والطبية.

وزايد جزء من إقليم القاهرة الكبرى والذي يضم زايد مدينة مستقلة ولها مساحة كبيرة زادت عدة مرات مع ضم مناطق وظهير صحراوي لها، وزايد ليست جزء من أكتوبر بل تعتبر تابعة للجيزة إداريا،  تنقسم إلى 20 حيا سكنيا، كل حي من عدة مجاورات سكنية أصغر، تنتشر المساحات الخضراء والحدائق في زايد وتتميز شوارعها بالاتساع.





 

الخدمات والمرافق في مدينة زايد

 

يهمك كصاحب عيادة أو صيدلية في زايد القرب من المشروعات السكنية والكمبوندات وبالطبع المستشفيات ومراكز الأشعة، فحركة الجمهور لشراء الأدوية ومستحضرات التجميل والعناية هي ما تجعل مشروعك ناجحًا، وتضم زايد والحي الثاني عشر العديد من المستشفيات مثل:


 

  • مستشفى دار الفؤاد.
  • مسشتفى أكتوبر المركزي.
  • مستشفى زايد التخصصي.
  • مستشفى تبارك للأطفال.


 

شروط ترخيص وإنشاء صيدلية

 

إن كنت قررت شراء صيدلية في زايد فيجب الاستعداد بعدة شروط تضمن حصولك على ترخيص وزارة الصحة وهذه الشروط هي:

  • مساحة الوحدة لا تقل عن 40 مترا مربعا.
  • ارتفاع الوحدة لا يقل عن 2.7 متر.
  • أن تكون الصيدلية مرتفعة قليلة عن مستوى الشارع لتجنب تسرب ماء المطر وإتلاف الدواء.
  • وجود مسارات للتهوية مثل الباب.
  • توفر مصدر للمياه مع وجود حوض استانلس أو حوض صينى مع وجود رخامة بجواره.
  • تقديم رسم هندسي للمحل وأبعاده وقياساته.
  •  رسم كروكى يبين فيه موقع المحل بالنسبة لأقرب صيدلية وطريقة الوصول اليها .



 

أيهما أفضل الاستثمار العقاري في عقارات زايد أم عقارات التجمع؟

 

الاتجاه حاليا هو شراء عقار في المدن الجديدة فهو أحفظ لقيمة مالك ويضمن لك عائد سواء لو أجرت الوحدة أو بعتها بعد سنوات، ولكن تتفوق زايد عن التجمع في ناحية أن المدينة لا تزال تحتاج لمقدمي خدمات طبية وتجارية خصوصا مع نموها وزيادة سكانها مما يعني جمهور جيد لمشروعك سواء عيادة أو صيدلية.

تتميز زايد عن أي مدينة جديدة بكونها:

  1. زايد مدينة راقية جمهورها هم سكان الكمبوندات والفيلات والقصور، أي جمهور قادر على الشراء.
  2. ستكون عيادتك قريبة من مناطق الجيزة وأكتوبر وغرب القاهرة.
  3. وجود كمبوندات شهيرة يسكنها آلاف الأسر.
  4. توقع بارتفاعات الأسعار خصوصا مع مد الخط الرابع لمترو الأنفاق.
  5. طلب كبير على الإيجارات خصوصا من الأشقاء العرب وأهل دول لخليج الذين يقضون إجازاتهم بمصر.



 

عدد الطبي المعروضة للبيع فى الحي الثاني عشر هو 6 إعلان
الوحدات الموجودة في الحي الثاني عشر هى صيدليات, مستشفى, عيادات, معمل طبي, مركز طبي, غرفة في عيادة