لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    لا توجد صور
    0
    7,000,000 جنيه

    ارض مصنع للبيع المنطقه الصناعيه العاشر من رمضان النشاط غذائي المساحه 11000 م

    المنطقه الصناعيه العاشر من رمضان المنطقه الصناعيه العاشر من رمضان

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية تاني نمرة من طريق السخنة
    2
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    35,000,000 جنيه

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية تاني نمرة من طريق السخنة

    القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية موقع مميز جداً?️
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    26,000,000 جنيه

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية موقع مميز جداً?️

    القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ المنطقة الصناعية القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ المنطقة الصناعية

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية موقع مميز جداً?️
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    26,000,000 جنيه

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية موقع مميز جداً?️

    القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية تاني نمرة من طريق السخنة
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    35,000,000 جنيه

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية تاني نمرة من طريق السخنة

    القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية موقع مميز جداً?️
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    26,000,000 جنيه

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية موقع مميز جداً?️

    القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية تاني نمرة من طريق السخنة
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    35,000,000 جنيه

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية تاني نمرة من طريق السخنة

    القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية موقع مميز جداً?️
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    26,000,000 جنيه

    أرض للبيع بالمنطقة الصناعية موقع مميز جداً?️

    القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ منطقة الصناعية

    فرصة استثمارية استثنائية في المنطقة الصناعية الحق سعر المتر بنص الثمن✨
    1
    100,000,000 جنيه

    فرصة استثمارية استثنائية في المنطقة الصناعية الحق سعر المتر بنص الثمن✨

    القاهره الجديده المنطقه الصناعيه القاهره الجديده المنطقه الصناعيه

    للبيع ارض اداري بنشاط مركز خدمه بالتجمع الخامس
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    12,000,000 جنيه

    للبيع ارض اداري بنشاط مركز خدمه بالتجمع الخامس

    المنطقه الصناعيه المنطقه الصناعيه

    للبيع ارض مركز خدمه وصيانه مميز جدا بمركز الخدمات
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    59,000,000 جنيه

    للبيع ارض مركز خدمه وصيانه مميز جدا بمركز الخدمات

    منطقة الالف مصنع التجمع الخامس منطقة الالف مصنع التجمع الخامس

    للبيع قطعة ارض رائعه بنشاط مركز خدمه وصيانه سيارات بالالف مصنع
    1
    46,000,000 جنيه

    للبيع قطعة ارض رائعه بنشاط مركز خدمه وصيانه سيارات بالالف مصنع

    منطقة الالف مصنع التجمع الخامس منطقة الالف مصنع التجمع الخامس

    ارض للبيع في المنطقة الصناعية الالف مصنع موقع استراتيجي
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    30,000,000 جنيه

    ارض للبيع في المنطقة الصناعية الالف مصنع موقع استراتيجي

    الالف مصنع الالف مصنع

    ارض للبيع في المنطقة الصناعية الالف مصنع موقع استراتيجي
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    30,000,000 جنيه

    ارض للبيع في المنطقة الصناعية الالف مصنع موقع استراتيجي

    الالف مصنع الالف مصنع

    ارض للبيع في المنطقه الصناعية للاستلام الفوري لها تصريح مباني علي شارع 29 متر
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    10,000,000 جنيه

    ارض للبيع في المنطقه الصناعية للاستلام الفوري لها تصريح مباني علي شارع 29 متر

    المنطقة الصناعية بالتجمع الخامس المنطقة الصناعية بالتجمع الخامس

    ارض للبيع صناعي مساحتها450م  تصلح لكل الانشطه فرصه مميزه للمستثمرين
    1
    12,000,000 جنيه

    ارض للبيع صناعي مساحتها450م تصلح لكل الانشطه فرصه مميزه للمستثمرين

    القاهره الجديده المنطقه الصناعيه القاهره الجديده المنطقه الصناعيه

    أرض مخازن للبيع فى المنطقة الصناعية 506م استلام فورى بها رخصة مبانى .
    1
    10,000,000 جنيه

    أرض مخازن للبيع فى المنطقة الصناعية 506م استلام فورى بها رخصة مبانى .

    المنطقة الصناعية بالتجمع الخامس المنطقة الصناعية بالتجمع الخامس

    أرض مخازن للبيع فى المنطقة الصناعية 506م استلام فورى بها رخصة مبانى .
    1
    10,000,000 جنيه

    أرض مخازن للبيع فى المنطقة الصناعية 506م استلام فورى بها رخصة مبانى .

    المنطقة الصناعية بالتجمع الخامس المنطقة الصناعية بالتجمع الخامس

    "أرض مخزن للبيع في المنطقة الصناعية الألف مساحة 500م
    1
    12,000,000 جنيه

    "أرض مخزن للبيع في المنطقة الصناعية الألف مساحة 500م

    المنطقة الصناعية بالتجمع الخامس المنطقة الصناعية بالتجمع الخامس

    أرض بسعر لقطة فى المنطقة الصناعية محفورة وبها رخصة جاهزة مساحة 500م
    1
    12,000,000 جنيه

    أرض بسعر لقطة فى المنطقة الصناعية محفورة وبها رخصة جاهزة مساحة 500م

    المنطقة الصناعية بالتجمع الخامس المنطقة الصناعية بالتجمع الخامس

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في المنطقة الصناعية ، القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

اراضي للبيع في المنطقة الصناعية التجمع الخامس

أصبحت القاهرة الجديدة واحدة من المناطق الهامة التي تستطيع أن تجد بها أراضي للبيع في المنطقة الصناعية، تضم المنطقة حوالي ألف مصنع تقريبًا بمساحات صغيرة، 72 مصنعًا منها بمساحات متوسطة و420 مصنعًا بمساحات كبيرة، حيث تتراوح مساحة الأراضي في المنطقة الصناعية بين 300 متر مربع وتصل إلى 3000 متر مربع وأكثر، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي المميز للمنطقة الذي جعلها قريبة من الطريق الدائري والعين السخنة.

 

موقع المنطقة الصناعية القاهرة الجديدة

يُعد الموقع الاستراتيجي المتميز للمنطقة الصناعية في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من أكثر المميزات التي فادت المستثمرين ورجال الأعمال نظرًا لقرب المنطقة الصناعية من الطريق الدائري وطريق العين السخنة الذي يجعل عملية الوصول إلى ميناء العين السخنة سهل وسريع في حالة تصدير البضائع إلى الخارج عن طريق البحر.

تقترب المنطقة الصناعية أيضًا من الطريق الدائري جعل الوصول إليها سهل للعمال العاملين في المصانع الموجودة بالمنطقة، كما أن المنطقة الصناعية قريبة أيضًا من منطقة المستثمرين التي تقع جنوب القاهرة الجديدة وتقع بالقرب من الغابة المتحجرة وجاردينيا 3.

 

المدن الهامة القريبة من المنطقة الصناعية  

تتميز المنطقة الصناعية في القاهرة الجديدة بقربها من عدد من المدن الجديدة وأبرزها العين السخنة والعاصمة الإدارية الجديدة التي أصبحت من أهم المشروعات الجديدة في مصر.

 

الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة

تقترب المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة من واحدًا من أهم الطرق الرئيسية في مصر ألا وهو الطريق الدائري الذي ربط بين الكثير من المدن الجديدة وجعل الوصول إليها أسهل وأسرع وأتاح عدد أكبر من المواصلات العامة والخاصة، بالإضافة إلى قرب المنطقة الصناعية من طريق العين السخنة.

 

كيف تختار الأرض المناسبة للبناء؟

تبدأ رحلة البحث عن أرض مناسبة للبناء وتُعد أول وأهم خطوة فيها هي خطوة اختيار الأرض نفسها التي سيتم البناء عليها، لذلك يوجد عدة نصائح يجب اتباعها عند اختيارك للأرض المناسبة للبناء والتي تتمثل في الآتي:

هناك أنواع من الأرض يجب الابتعاد عنها عند اختيار الأرض المناسبة للبناء:

الأرض ذا التربة الطينية الانتفاخية

 نظرًا لأن ذلك النوع من الأرض يتعرض للانتفاخ وامتصاص الماء ثم الجفاف مما يتسبب في ظهور شقوق في المبنى.

 الأرض السبخية

 هي نوع من أنواع الأرض التي يكون منسوب المياه بها عالي وكذلك الملوحة مما يعمل على تآكل الخرسانة بشكل سريع الأمر الذي سيُكلفك أموال طائلة للتخلص من المياه الزائدة وعمل ما يُسمى بحصيرة خوازيق لتصبح الأرض صالحة للبناء.

الأرض المنخفضة عن مستوى الشارع

يحتاج هذا النوع من الأراضي إلى الردم الكثير ليصبح ارتفاع الأرض في نفس ارتفاع الشارع حتى يمكن البناء عليها.

الأرض المردومة

ينخدع البعض عند شراء الأرض للبناء عليها ويقوم بشراء أرض مردومة ظنًا منه أنه أرض صالحة للبناء ولكن ستحتاج إلى إزالة الردم للوصول إلى الأرض الأصلية وإعادة وضع مواد جيدة أو أساسات سليمة للتأكد من صحة البناء.

الأرض التي تقع على منحدر

تتسبب الأرض التي تقع على منحدر في وضع تكلفة عالية على صاحبها نظرًا لحاجتها إلى التسوية قبل البناء عليها وإلا ظهر البناء في مستوى مختلف عن الأرض مما سيُعرض المبنى للخطر.

 

 تفاصيل بناء منزل على أرض 

 ● اختيار الأرض المناسبة للبناء والتي ذكرنا أنواع يجب الابتعاد عنها وسيساعدك في ذلك مهندس مختص لمعرفة نوع الأرض الصالحة للبناء وذلك من خلال أخذ عينة من التربة وتحليلها، بالإضافة إلى اختيار الموقع المناسب للمنزل ويجب أن يكون قريبًا من مكان العمل وكذلك الخدمات التي تحتاج إليها الأسرة.

● تأتي خطوة تنظيف الأرض ووضع الأساس كخطوة ثانية لبناء منزل، حيث يتم تنظيف الأرض وتسويتها ووضع الخرسانة والحديد.

● يوضع الحديد في قاع الأرض ثم يتم خلط الخرسانة المكونة من رمل، حصى وأسمنت –أسمنت مقاوم لأملاح الكبريتات- بعد صب الخرسانة تُترك حتى تجف لمدة أسبوع إذا كانت في فصل الصيف وأسبوعين إذا كانت في فصل الشتاء، يتم بعد ذلك وضع مادة عازلة للماء والحرارة ليستطيع البناء مقاومة الشروخ والصدأ وغيرها من عوامل الرطوبة.

● يُعد الطوب الأبيض من أفضل أنواع الطوب الذي يُستخدم في بناء المنازل نظرًا لقدرته على مقاومة الحرارة والحريق بالإضافة إلى أنه خفيف الوزن.

● تبدأ مرحلة البنية التحتية بعد ذلك حيث يتم تركيب مواسير المياه والصرف الصحي وتوصيل وصلات إلى الحمامات والمطابخ.

● توصيل أسلاك الكهرباء في الجدران وتحديد مواقع التكييفات وتوزيع عدد كبير من الفيش وقوابس الكهرباء مع استخدام أنواع ذات جودة عالية من الأسلاك الكهربائية حتى لا تتعرض للتلف السريع فتضطر إلى تغييرها أو التكسير في الجدران بعد التشطيب أو حدوث ماس كهربائي.

● تُركّب الحلوق الخشبية للأبواب والنوافذ والشرفات كمرحلة أولى من مراحل التشطيب ويجب مراعاة أن يبلغ سُمك حلق الباب حوالي 5 سم.

● تُعد خطوة المحارة من أهم الخطوات في مرحلة التشطيبات ويتم من خلالها تغطية جدران المنزل والسقف باستخدام مادة مكونة من رمل وأسمنت وماء وتُترك حتى تجف.

● اختار نوع الأرضية التي تُفضلها سواء أرضي خشبية (باركيه) أو سيراميك أو بورسلين.

● تأتي مرحلة اختيار الدهانات كمرحلة أخيرة من مراحل التشطيب حيث يتم اختيار الدهانات التي تتناسب مع ألوان الأرضيات.

● اختيار ديكورات المنزل واللمسات الجمالية التي تُزيد من أناقة المكان وفخامته والتي تتناسب مع احتياجات كل غرفة من غرف المنزل.

 

مميزات بناء مبنى سكني أو منزل على أرض تمليك

● تستطيع اختيار الموقع المناسب الذي ترغب السكن به بالإضافة إلى اختيار الأرض التي تصلح للبناء.

● يمكنك تحديد مساحة الأرض التي ستقوم ببناء المنزل عليها واختيار التقسيمات الداخلية الخاصة بالمنزل من حيث تحديد مساحات الغرف ومواقعها وهكذا.

● تتحكم في وضع أساسات خرسانية قوية وبنية تحتية مذهلة للمنزل وتقوم بعمل التوصيلات التي ترغب بها في الأماكن المختلفة بالمنزل مثل توصيلات المياه والصرف الصحي ووصلات الكهرباء وغيرها.

● تختار أشكال وأنواع الأرضيات وكذلك الجدران والأسقف بما يتناسب مع ذوقك وشخصيتك وتختار ديكورات المنزل بسهولة.

● تستطيع توفير جراج خاص بك أو تصميم حديقة ملحقة بالمنزل وكذلك الاستمتاع بتصميم حمام سباحة صغير إذا كانت مساحة الأرض تسمح بذلك.

● تستمتع بقدر كبير من الخصوصية والرفاهية نظرًا لما يوفره السكن في منزل مستقل من حياة هادئة ومستقرة بعيدًا عن الزحام والضوضاء.

 

الخدمات القريبة من المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة

تضم مدينة القاهرة الجديدة عدد كبير من الخدمات الصحية، التعليمية، التجارية والترفيهية التي تخدم سكان المدينة، ومن أبرز تلك الخدمات التي يستطيع المتواجدين بالمنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة الحصول عليها:

أولاً: المستشفيات والعيادات

يوجد عدد من المستشفيات في القاهرة الجديدة أبرزها: المستشفى الجوي التخصصي- مستشفى تبارك للأطفال-  مستشفى القاهرة الجديدة وعيادات الصفوة التخصصية.

ثانيًا: المدارس والجامعات

تضم القاهرة الجديدة عدد من الجامعات أهمها: الجامعة الأمريكية- الجامعة الألمانية- جامعة المستقبل، بالإضافة إلى عدد من المدارس مثل: مدارس الشويفات- المدرس اليابانية- المدرسة الكندية.

ثالثًا: الأسواق التجارية والمولات

تتمتع القاهرة الجديدة بوجود مولات تجارية كبيرة مثل: مول داون تاون- مول كايرو فيستيفال سيتي- مول بوينت 90.

عدد الأراضي المعروضة للبيع فى المنطقة الصناعية هو 130 إعلان
الوحدات الموجودة في المنطقة الصناعية هى أرض زراعية, أرض مباني سكنية, أرض تجارية, أرض صناعية, أرض إدارية