لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    فيلا في الشيشني فيصل دوبلكس 260م تشطيب هاي لوكس ومطبخ متكلف 60الاف إيجار جديد 90
    3
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    9,000 جنيه

    فيلا في الشيشني فيصل دوبلكس 260م تشطيب هاي لوكس ومطبخ متكلف 60الاف إيجار جديد 90

    القاهره-فيصل القاهره-فيصل

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في فيصل

اسكن في دوبلكس أو فيلات في فيصل بأسعار وخدمات متميزة

الجيزة .. محافظة ذات نشاط تجاري واقتصادي كبير

الجيزة واحدة من أهم المحافظات المصرية ذات الكثافة السكانية الكبيرة، كما أنها ذات ثقل تجاري واقتصادي بما تضمه من مشروعات وشركات خاصة مما يجعلها تقدم فرص عمل مميزة للسكان، كما تضم المحافظة الكثير من الأحياء والمناطق الشهيرة والهامة بما تضمه من معالم شهيرة ومؤسسات هامة وسفارات وقنصليات لدول أجنبية، والأهم من ذلك أن المحافظة السياحية تضم واحدة من أشهر الآثار المصرية وهي الأهرام الثلاثة وأبي الهول، بجانب العديد من المواقع الأثرية الأخرى مثل: مسجد وقلعة محمد علي والعديد من المقابر الفرعونية والأهرامات الصغيرة، بجانب العديد من الفنادق الكبرى والشهيرة، لذا فالمحافظة -والتي تعتبر جزءًا من أقليم القاهرة الكبرى المكون من القاهرة والجيزة والقليوبية-  تتميز بنشاطها السياحي الكبير، وبالتالي فإقامة مشروع تجاري مثل محل أو مكتب أو شركة أو عيادة يحمل الكثير من الفرص خاصة وأن عدد السكان الكبير يوفر لأيًا من هذه المشروعات رواجًا تجاريًا كبيرًا.

 

أهم الأحياء السكنية في الجيزة

تضم الجيزة العديد من الأحياء الكبيرة وذات الشهرة، أهمها:

  • حي الدقي
  • حي العجوزة
  • حي بولاق الدكرور
  • حي العمرانية
  • حي الهرم
  • حي الوراق

 

حي الهرم .. حي سكني مناسب كامل الخدمات

تعود تسمية الحي لكونه يضم منطقة الأهرام الشهيرة والتي تعتبر مزارًا سياحيًا هامًا لذلك تنتشر بالمناطق القريبة البازارات ومحلات الهدايا ومحلات المشغولات الفرعونية مما يجعل المنطقة سياحية وتجارية في آن واحد، وبجانب ذلك فالحي الكبير يضم أيضًا مناطق سكنية متنوعة بين المتوسط وفوق المتوسط والعادي.

السكن في حي الهرم يعني القرب من الطرق الهامة والرئيسية مثل طريق المريوطية من الشرق وطريق القاهرة – الفيوم الصحراوي من الغرب، وكذلك القرب من العديد من المدن الصناعية الهامة مثل أكتوبر، ويحد الحي من الشمال إمبابة ومدينة أوسيم ومن الجنوب مدينة أبو النمرس، وهكذا فيمكنك الذهاب إلى عملك بسهولة خاصة مع وجود مترو الأنفاق بالحي.

مساحة حي الهرم 23.9 كم مربع وعدد سكانه حوالي 380 ألف نسمة، وأهم مناطق بالهرم هما شارعي الهرم وفيصل، وهما موازيان لبعضهما، ويضم الشارعان العديد من المباني السكنية المتنوعة والتي توفر وحدات عقارية ما بين شقق تمليك وشقق إيجار ودوبلكس وشقق إيجار قديم، بجانب طبعا المحلات والمكاتب والعيادات المتاحة للتملك أو الإيجار.

 

تقسيم الشارع وأهم معالمه

يصل طول شارع فيصل لنحو 7 كيلومترات ويبدأ من كوبري فيصل وينتهي عند ميدان الرماية، والذي يؤدي لطريق القاهرة – الفيوم الصحراوي، ويمتد الحي من شرق الجيزة إلى غرب الجيزة، وهي مسافة كبيرة مقسمة إلى محطات رئيسية هي: العشرين، الطالبية، التعاون، العريش، المريوطية، مشعل، الطوابق، المساحة وغيرها، وهي مناطق شهيرة بالحي، المسافة الكبيرة التي يمتد عليها الشارع جعلته بمثابة منطقة سكنية مستقلة أو حي صغير جزئي من حي الهرم وذلك لأنه يضم العديد من العقارات والمباني والمحلات على جانبيه، والشارع فيصل مسمى على اسم الملك السعودي الراحل فيصل بن عبد العزيز.

 

شارع فيصل ... منطقة نشطة على الدوام

أهم ما يميز منطقة فيصل بشكل عام أنها لا تنام، ففي أي وقت ستجد محلات وصيدليات ومتاجر تعمل على مدار الساعة  لذلك فأي وقت تحتاج لشراء أي شيء أو بضائع أو غذاء أو مستلزمات ستجد هناك محلات تعمل على مدار الساعة، أيًا كان ما تريد فهناك الكثير من المحلات التجارية المتنوعة في شارع فيصل؛ بين محلات للبقالة والسوبر ماركت والأغذية بأنواعها ومحلات الملابس والأحذية وكذلك الأجهزة الكهربية والإليكترونية، بالإضافة لذلك فالأسعار هناك مناسبة ومنافسة.

 

منطقة فيصل .. فرص للعمل والتجارة

توجد في فيصل عدة شركات ما بين صغيرة ومتوسطة، ومكاتب وعيادات طبية، وذلك لأن الكثافة السكانية الكبيرة للمنطقة توفر لهذه المشاريع جماهيرية كبيرة متنوعة الشرائح، لذلك فشراء محل تجاري في شارع فيصل هناك أو شراء عقار بغرض الاستثمار أو تأسيس مشروع يضمن لك وجود شريحة كبيرة من المشتريين والزبائن، كذلك فالمنطقة تطل على شوارع هامة وقريبة من الميادين الرئيسية بالعاصمة، فيسهل حركة النقل والمواصلات.

 

مزايا السكن في منطقة فيصل

يصل إلينا في عقارماب العديد من الاستشارات العقارية عن أفضل المناطق وأسعارها وخدماتها ونعمل على أن تكون الإجابات موضوعية وغير منحازة لأي طرف فلا تفيد إلا العميل، لذلك نقدم خدمة اسأل أهل المنطقة، حيث يجيب على استفساراتك السكان الفعليين للحي، وبالتالي ستعرف المزايا والعيوب بشكل دقيق وصادق، وبجانب ذلك يقدم فريق عقارماب تقييمًا موضوعيًا عن الأحياء من خلال فريق العمل المتخصص.

تعتبر منطقة فيصل منطقة سكنية متوسطة وبها عدة مناطق شعبية ونشطة ولكن هذا لا يعتبر عيبًا إذا وضعنا في الحسبان توافر الخدمات من مدارس ومستشفيات وأسواق ومواصلات ودور عبادة وكذلك أسعار بيع الشقق التمليك في فيصل وقيمة المقدم المطلوب لشقق الإيجار القديم، لذلك فالمنطقة تعتبر بداية للشباب الصغير أو حديثي الزواج والذين يرغبوا في العمل بمنطقة قريبة من منزلهم.

 

قبل أن تسكن في أي حي

قرار شراء أو إيجار أي منزل يلزمه تخطيط ودراسة مسبقة وسؤال لأهل المنطقة التي بها العقار لمعرفة مميزات  وعيوب المنطقة، فعليك دراسة المنطقة التي ستذهب إليها ووضعها الاجتماعي والاقتصادي والأمني وتوافر الخدمات فيها وكذلك حالة المرافق من المياه والكهرباء والغاز الطبيعي.

كذلك يجب وضع في الحسبان التكاليف التي ستنفقها للانتقال من بيتك لمقر عملك أو جامعتك أو للذهاب لأقاربك وإذا كنت تملك سيارة فاعرف هل يوجد بالحي منطقة تصلح للركن وهل الحي آمن أم يشهد سرقات ومشاجرات؟

البعض يحب السكن في حي هادئ منعزل والبعض الآخر يحب المناطق العامرة بالسكان والخدمات ويجد نفسه وسط التجمعات، لذا إن كنت من محبي الهدوء فمن الأفضل التحقق من وجود مصادر للضوضاء قرب منزلك مثل المقاهي الشعبية وورش التصليح، كل هذه العوامل يجب النظر إليها بروية ودقة، أيضًا حالة المرافق الأساسية من مياه وكهرباء وغاز منزلي، فالبعض يجد في شراء أسطوانات الغاز المنزلي مشكلة كبرى، أو لا تصله المياه بسبب ضعف ضخ محطات المياه التي بالحي.

ويفضِّل العديد من الأسر الأحياء السكنية المتكاملة الخدمات، شاملة المرافق الترفيهية؛ مثل الحدائق والمنتزهات الخضراء، وقد تُولي اعتبارًا لمدى نظافة الحي؛ إذ يحرص الكثير من العائلات على العيش في مناطق سكنية خاضعة لإدارات أحياء تحرص على النظافة العامة وتهتم بالتشجير. هذا ويعد تنظيم الحي عاملًا كبيرًا من عوامل اختيار المنطقة السكنية، فإذا كان حيًّا كبيرًا وغير منظم، فقد يعيق ذلك سهولة وصولك إلى أي مكان داخل الحي أو خارجه إذا كنتَ ترغب بالوصول للشوارع الرئيسية خارجه، وكذلك سيكون الأمر صعبًا بالنسبة إلى أطفالك وأصدقائك الذين يرغبون بزيارتك على الأقل في البداية.

 

خدمات منطقة فيصل

وتتميز فيصل بوجود عدة خدمات هي:

دور عبادة ومساجد ودور لتعليم وتحفيظ القرآن وعلومه في فيصل:

  • مسجد حسن عطية

  • مسجد قباء

  • مسجد حراء

  • دار الأرقم بن أبى الأرقم لتحفيظ القرآن الكريم وعلومه

  • دار طيبة للقرآن وعلومه

 

مستشفيات وصيدليات منطقة فيصل:

الخدمات الصحية هي الأهم والواجب التأكد من وجودها في المنطقة التي تسكن فيها:

  • مستشفى تبارك للأطفال
  • مستشفى الملكى التخصصي (شارع العشرين)
  • مستشفى الروان التخصصي (الطالبية)
  • مستشفى طيبة الحديثة (شارع السنترال)
  • مستشفى المروة التخصصي
  • صيدليات النواوي
  • صيدلية المجد
  • صيدليات 19011 بفصيل

وبالطبع فالمنطقة قريبة من مستشفيات الهرم والجيزة ومستشفى قصر العيني الجامعي.

 

الحضانات والمدارس في منطقة فيصل:

لا تنس أن تبحث عن مدارس قريبة من مسكنك فهو أفضل لأبنائك ويحافظ على وقتهم وسلامتهم، وتتنوع المدارس بمنطقة فيصل بين مدارس حكومية وخاصة وتجريبية، وهي تغطي كافة المراحل التعليمية.

  • مدرسة الرضوى الخاصة (طريق المريوطية)
  • مدرسة الجيزة الثانوية العسكرية (أول شارع فيصل)
  • مدرسة طلائع الصفوة الخاصة (بالقرب من منطقة المطاحن)
  • مدرسة آل عثمان الدولية (شارع محمد على فهمي)
  • مدارس الشروق الخاصة (شارع العشرين)
  • مدرسة كامل عودة الأزهرية الخاصة
  • حضانة أحبابنا (الطالبية)
  • حضانة مامي أكاديمي (شارع محمود عارف)
  • حضانة بيبي سمايل (بالقرب من مدرسة الشروق فيصل)

أما عند الانتقال للمرحلة الجامعية فلن تكون هناك مشكلة فالمنطقة قريبة من جامعة القاهرة، حيث يمكن الذهاب إليها عبر المترو أو من خلال سيارات النقل العام.

 

السوبر ماركت ومحلات البقالة والأغذية في فيصل:

في أي وقت تنزل لشراء احتياجاتك ستجد متجرًا لخدمتك فالمحلات هناك تعمل طوال اليوم، ستجد محلات بقالة وأكشاك وأفران للخبز بأنواعه، فلن تحتاج لشراء أي شيء من خارج المنطقة، كذلك تتميز بأسعارها المنافسة للخضر والفاكهة وباقي السلع، من هذه المحلات:

  • سوبر ماركت بيم (المطبعة)
  • سوبر ماركت أبو الدهب (شارع الملكة فيصل)
  • سوق المنشية (سوق تجاري به محلات خضر وفواكه وطيور)
  • بشاير هايبر ماركت (اللبيني)
  • سوبر ماركت البركة (الطوابق)

 

مطاعم وكافيهات في فيصل:

إذا أردت الخروج والتنزه ستجد عدة أماكن جيدة مثل المطاعم بأنواعها والكافيهات والمقاهي في فيصل، والتي تناسب كافة المستويات الاقتصادية، نذكر منها:

  • دجاج كنتاكي
  • برجر ماكدونلز
  • سيتي كريب فيصل
  • كشري فيصل
  • مطعم حضرموت
  • نجمة فيصل كافيه
  • تانجو كافيه

 

المواصلات والطرق في منطقة فيصل:

كما بينا فشارع فيصل شارع طويل ممتد حتى ميدان الرماية وموزاي لشارع الهرم وهي عوامل تجعل خطوط المواصلات تمر به، وأيًا كان المكان الذي تود الذهاب إليه فستجد مواصلات متعددة تذهب بك إليه من خلال وسائل النقل العام والخاص المختلفة، بالإضافة لذلك فمترو الأنفاق يمر بالحي ويربط بينه وبين قلب القاهرة وباقي مناطق الجيزة وحلوان، وسيصل الخط الرابع للمترو القاهرة بالسادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة.  

هناك موقف كبير لسيارات النقل العام والخاص والسيرفيس بجانب محطة مترو فيصل، كما يمكن استقلال سيارات أوبر وكريم بأنواعها من هناك، وشارع فيصل قريب من أهم ميادين القاهرة مثل ميدان التحرير وميدان عبد المنعم رياض وميدان لبنان، حيث يبعد عن كل منهم مسافة نصف ساعة، كذلك الشارع قريب من الطريق الدائري.

 

عقارات وشقق في فيصل

إذا أردت السكن في شقة إيجار أو دوبلكس بسعر رخيص ومناسب فستجد خيارات متنوعة، وتضم المنطقة العديد من الشقق والمنازل متنوعة المساحات والخدمات، تتنوع مساحات الشقق في فيصل وتبدأ من 60 مترًا مربعًا، وتكون مكونة من 2 غرفة وحمام ومطبخ وصالة صغيرة، وهناك مساحات كبيرة تصل حتى 300 متر مربع للشقق الدوبلكس وتجدها في منطقة التعاون.

وتتنوع المناطق السكنية في فيصل بين متوسطة وجيدة، فمثلا مناطق الطالبية والطوابق تعتبر مناطق متوسطة وشعبية وتتميز بأسعارها المنافسة للعقارات وكثرة الخدمات والمرافق، أما مناطق شارع فيصل الرئيسي والمساحة فهي أفضل من حيث التنظيم والهدوء والمستوى الاقتصادي وإن كانت أغلى سعرًا.

 

إيجار قديم في فيصل

يفضل البعض شراء ما يعرف بالإيجار القديم وذلك بسداد مقدم من المال ودفع إيجار شهري متوسط، ويتيح ذلك تملك الشقة لمدة كبيرة دون المعاناة من أوضاع الإيجار الجديد، من أهم ما يميز فيصل هو وجود شقق إيجار قديم بأسعار منافسة، وتجد هذا النوع في منطقة الطوابق والعشرين والعروبة وتكون في أبراج سكنية وتتميز بالتشطيب الجيد.

وهناك شقق إيجار قديم على الطوب الأحمر وهذا النوع يميزه أنك من الممكن تشطيبها حسب إمكاناتك وعلى فترة طويلة كلما توفر لديك مبلغ مناسب.

 

عدد الفلل المعروضة للإيجار فى فيصل هو 1 إعلان
المناطق الفرعية في فيصل هى المريوطية, الكوم الاخضر, التعاون, المطبعة, الطالبية, مدكور, أول فيصل, كفر طهرمس, شارع الملك فيصل, شارع العشرين, شارع الثلاثيني, طريق كعببيش, الطوابق, شارع الصفا والمروة, كفر نصار
الوحدات الموجودة في فيصل هى قصر, توين هاوس, فيلا منفصلة, تاون هاوس