حي الياسمين هو أحد أحياء وسط مدينة القاهرة الجديدة، ومن أرقى أحيائها أيضًا، ويتاح فيلات للإيجار في حي الياسمين وايضاً للبيع، ويتسم الحي بكثافته السكانية المنخفضة، ويتميز بالتقسيم الجيد لعدد من المناطق الداخلية والمجاورات.

يقع حي الياسمين على شارع التسعين الشمالي بالتجمع مباشرة وبجوار أكاديمية الشرطة والكلية الكندية من ناحية وحي البنفسج ومنطقة إسكان الشباب من ناحية أخرى، ويتكون من 8 قطع سكنية، تتوسطها منطقة خدمات بطول الحي يُطلق عليها «منطقة خدمات حي الياسمين».

ويتميز حي الياسمين بأن كل فيلاته تطل على مساحات خضراء منتشرة بكل مناطق الحي الثمانية، مع وجود العديد من الخدمات مثل المدارس والعيادات الطبية، بالإضافة إلى قرب حي الياسمين من أشهر الأماكن الترفيهية بالقاهرة الجديدة مثل بوينت 90 وكايرو فيستيفال سيتي.

موقع حي الياسمين بالقاهرة الجديدة

من أهم ما يُميز حي الياسمين هو موقعه بوسط المدينة وبجوار أهم الخدمات بها، فمن المعروف أن منطقة وسط المدينة تتجمع فيها أشهر وأفضل الخدمات من مدارس ومستشفيات ومولات تجارية وسينمات وأندية رياضية وغيرها.

أهم المعالم بالقرب من حي الياسمين

يقع حي الياسمين بالقرب من مجموعة مميزة والشهيرة من معالم القاهرة الجديدة مثل: شارع التسعين، والكلية الكندية الدولية، وكمبوند ليك فيو، وقطامية هيلز، وستاد بتروسبورت الرياضي، ومول كايرو فستيفال سيتي، وأكاديمية الشرطة.

وتُعد هذه المعالم هي الأشهر على الإطلاق بمدينة القاهرة الجديدة، فهي تتوسط المدينة تقريبًا، مما يزيد من قيمة العقارات في حي الياسمين بسبب موقعها الرائع وخدماتها المتنوعة.

مناطق وعقارات حي الياسمين

هناك 8 مناطق تتوافر بها وحدات سكنية بحي الياسمين مرقمة من 1 إلى 8، وتتكون كل منطقة من حوالي 300 فيلا، وتنقسم كل منطقة داخليًا إلى 4 أو 5 مناطق لكل واحدة منهم حديقة كبيرة تطل عليها كل الوحدات.

وتتنوع التصميمات الخاصة بالعقارات داخل حي الياسمين حيث يوجد فيات مستقلة بحديقة وحمام سباحة وتوجد عمارات 3 أدوار بها شقق سكنية أو دوبلكس تطل على الحدائق.

وتتميز عقارات حي الياسمين بالموقع والإطلالة الرائعة وقرب كل الخدمات طوال الوقت، سواء داخل الحي بمنطقة الخدمات الخاصة به، أو حوله سواء المولات أو المناطق الترفيهية وغيرها.

خدمات حي الياسمين

يضم حي الياسمين منطقة تمتد بطوله من الشمال إلى الجنوب هي منطقة خاصة بالخدمات المتنوعة من حدائق ومدارس وحضانات وأماكن عامة للجلوس والمشي وممارسة الجري ومراكز طبية وصيدليات من أهم المراكز الطبية والصيدليات في التجمع، وتتنوع الخدمات داخل وحول حي الياسمين من خدمات تعليمية وطبية وترفيهية وهي بالتفصيل:

الخدمات التعليمية بحي الياسمين

مدرسة مانشستر الدولية.

مدارس النيل الدولية للغات.

مدرسة دار الأرقم.

مدرسة صلاح الدين الدولية.

مدرسة الآفاق الجديدة الدولية.

مدرسة جلوبال بارادايم الدولية.

مدرسة القاهرة الحديثة.

الجامعة الكندية الدولية.

الخدمات الصحية بحي الياسمين

مستشفى المراسم الدولية.

مستشفى التجمع الأول.

مركز الياسمين لرعاية كبار السن.

مستشفى دار الياسمين.

دار مسنين جنة الياسمين.

مركز طب الأسرة بالتجمع الأول.

المستشفى الجوي التخصصي.

الخدمات الترفيهية والرياضية بحي الياسمين

مول V90.

داون تاون التجمع الخامس.

مول قطامية بلازا.

كايرو فستيفال سيتي.

كيدزانيا القاهرة.

نادي بترو سبورت للألعاب الرياضية.

نادي وادي دجلة الرياضي.

الطرق والمواصلات القريبة من حي الياسمين

تحيط بحي الياسمين مجموعة من الشوارع والمحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة والتي تربط أحيائها ومناطقها، ومن أهم هذه الشوارع:

شارع التسعين الشمالي

هو أشهر وأكبر شوارع مدينة القاهرة الجديدة ويبدأ من ميدان لافيرد بجوار كايرو فستيفال سيتي وينتهي عند طريق السويس ويمر بمعظم أحياء المدينة ومنهم حي الياسمين.

ويُعد شارع التسعين مركزًا تجاريًا مفتوحًا حيث توجد به العديد من المولات والمحال التجارية ومقرات الشركات والفنادق والأندية الرياضية والمستشفيات، فهو محور خدمي لكل مناطق القاهرة الجديدة.

محور مصطفى كامل

هو واحد من المحاور الرئيسية في التجمع الأول ويربط بين شارع التسعين الشمالي وأحياء جنوب وشرق الأكاديمية وبين طريق السويس وحتى ميراج مول.

محور السادات

يمر شمال حي الياسمين ويبدأ من نهاية طريق النصر عند منطقة المستثمرين الشمالي وينتهي بالطريق الدائري، ويمر بمنطقة الرحاب والبنفسج.

شارع أحمد شوقي

هو محور يربط بين شارع التسعين الشمالي وبين محور يوسف السباعي ويمر بطول حي البنفسج كاملًا، وهو الفاصل بينه وبين حي الياسمين.

مساحات الفيلات في حي الياسمين

حي الياسمين هو حي أغلبه للفيلات، ورغم ذلك توجد به شقق للإيجار وللبيع داخل الفيلات بمواصفات ممتازة ومساحات متنوعة، تناسب الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة.

مساحات الفيلات بحي الياسمين

تبدأ مساحة الفيلات بحي الياسمين من 300 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع، وتتميز بعضها بحديقة خارجية وجراج ومدخل خاص وحمام سباحة، وتتكون من دور أرضي ودورين متكررين أو دور واحد، وتتميز بتصميمها الراقي وتوزيع الغرف داخلها بشكل يتناسب مع كافة الاستخدامات والاحتياجات.

فيوجد فيلات بصالات مفتوحة وكبيرة على الغرف، وتوجد فيلات بها عدد غرف كبير، مع 4 أو 5 حمامات ومطبخ كبير في كل دور، بالإضافة إلى سطح مجهز به غرفتين وحمام ومطبخ ومنطقة مفتوحة تصلح للحفلات والجلسات العائلية.

مساحات الشقق في حي الياسمين

الشقق بحي الياسمين مميزة، فهي تقع داخل مبانٍ تتكون من 3 أو 4 أدوار فقط، أشبه بالفيلات، وتتوفر بمساحات متعددة تبدأ من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا.

وتتوفر اختيارات كير للشقق بحي الياسمين فمن الممكن إيجار دوبلكس دور أخير مع السطح والاستمتاع بالمساحة الكبيرة بالروف، وتتركز شقق حي الياسمين بالقرب من شارع التسعين الشمالي.

مميزات منطقة حي الياسمين

موقعها الرائع بوسط مدينة القاهرة الجديدة ووسط أهم شوارعها.

تضم منطقة للخدمات بها المدارس والمستشفيات والحدائق العامة.

تنوع مساحات الوحدات بها والتي تناسب كل الاحتياجات.

توجد بها مجموعة مميزة من الفيلات والشقق الراقية.

بجوار أهم معالم القاهرة الجديدة مثل كايرو فستيفال سيتي ونادي وادي دجلة.

أهم الكمبوندات بالقرب من حي الياسمين

منطقة الياسمين في وسط القاهرة الجديدة هي منطقة للسكن الراقي، وهي من أولى المشروعات التي نُفذت في المدينة، وصُممت لتكون للفيلات فقط، ولا توجد داخلها مشروعات سكنية مغلقة مثل الكمبوندات، فهو عبارة عن 8 مناطق تضم كل منطقة مجموعة من الفيلات والعمارات التي لا يزيد عدد طوابقها عن 4 أدوار، مع حديقة لكل منطقة، بالإضافة لمنطقة خدمات تمتد بطول الحي.

ويوجد حول حي الياسمين وبالقرب منه مجموعة مميزة من الكمبوندات والمجمعات السكنية المميزة بالتجمع التي تتمتع بالكثير من الرفاهية مثل: كمبوند ليك فيو، وقطامية هيلز، ومارينا سيتي، وكمبوند الأشرفية، وكمبوند ووتر واي، وكمبوند سرايا، وكمبوند أكاسيا.

كما تقع بالقرب من حي الياسمين بعض الأحياء الشهيرة مثل حي شرق الأكاديمية وجنوب الأكاديمية والبنفسج والرحاب والنرجس والمستثمرين الشمالية واللوتس.

كمبوند مارينا سيتي

تعتبر فيلات كمبوند مارينا سيتي من ارقى الفيلات ويقع الكمبوند على محور السادات من جهة وعلى شارع مصطفى كامل من جهة أخرى، بالقرب من الطريق الدائري وأكاديمية الشرطة وميراج سيتي.

ويتكون كمبوند مارينا سيتي من منطقة سكنية كبيرة ومنطقة خدمات خاصة، ويتميز بالمساحات الخضراء حول الفيلات ووجود العديد من الخدمات التعليمية والطبية والرياضية بالقرب منه.

كمبوند ووتر واي

من أشهر المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة، وهو من تنفيذ شركة إيديا فيردي للاستثمار، ويقع بحي البنفسج بالقرب من شارع التسعين، وتصل مساحته إلى 30 فدانًا.

ويضم كمبوند ووتر واي العديد من الوحدات منها التجارية والمكاتب الإدارية والفيلات والشقق الفاخرة بمساحات مختلفة تبدأ من 100 متر مربع تصل إلى 550 مترًا مربعًا.