لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    موثق
    مكتب اداري للايجار بالتجمع الخامس يصلح لكبري الشركات
    10
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    310,000 جنيه

    مكتب اداري للايجار بالتجمع الخامس يصلح لكبري الشركات

    شارع التسعين الجنوبي شارع التسعين الجنوبي

    موثق
    عالتسعين الشمالي مباشره مقر اداري 126م متشطب
    1
    90,000 جنيه

    عالتسعين الشمالي مباشره مقر اداري 126م متشطب

    new cairo new cairo

    موثق
    مكتب ايجار 245م2 بمشروع سوديك EDNC التجمع شارع التسعين مباشرة
    3
    220,500 جنيه

    مكتب ايجار 245م2 بمشروع سوديك EDNC التجمع شارع التسعين مباشرة

    شارع التسعين الجنوبي شارع التسعين الجنوبي

    موثق
    مكتب 480م متشطب بسعر مغري ع التسعين الشمالي مباشرة
    8
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    280,000 جنيه

    مكتب 480م متشطب بسعر مغري ع التسعين الشمالي مباشرة

    القاهره الكبري - التجمع الخامس - التسعين الشمالي القاهره الكبري - التجمع الخامس - التسعين الشمالي

    موثق
    دور اداري 1200m للايجار لكبري الشركات بأفضل سعر في التجمع الخامس
    7
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    600,000 جنيه

    دور اداري 1200m للايجار لكبري الشركات بأفضل سعر في التجمع الخامس

    التجمع الخامس التجمع الخامس

    موثق
    مكتب للايجار 990م في مجمع البنوك واجهه مباشرة
    15
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    1,500 جنيه

    مكتب للايجار 990م في مجمع البنوك واجهه مباشرة

    تسعين جنوبي تسعين جنوبي

    موثق
    مكتب اداري للايجار يصلح لكبري الشركات علي شارع التسعين تشطيب الترا مودرن
    6
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    850,000 جنيه

    مكتب اداري للايجار يصلح لكبري الشركات علي شارع التسعين تشطيب الترا مودرن

    شارع التسعين شارع التسعين

    موثق
    مكتب إداري للايجار 1100م متشطب ف اجورا
    9
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    1,320,000 جنيه

    مكتب إداري للايجار 1100م متشطب ف اجورا

    تسعين جنوبي تسعين جنوبي

    موثق
    مقر اداري للايجار علي شارع التسعين يصلح لجميع الانشطة الادارية
    9
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    300,000 جنيه

    مقر اداري للايجار علي شارع التسعين يصلح لجميع الانشطة الادارية

    شارع التسعين شارع التسعين

    موثق
    مقر إداري للايجار يصلح لكبري الشركات علي شارع التسعين
    4
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,100,000 جنيه

    مقر إداري للايجار يصلح لكبري الشركات علي شارع التسعين

    شارع التسعين الجنوبي شارع التسعين الجنوبي

    موثق
    مكتب 224 متر ايجار للشركات الكبري
    8
    268,000 جنيه

    مكتب 224 متر ايجار للشركات الكبري

    التجمع الخامس التجمع الخامس

    موثق
    600 متر اداري للشركات الكبري بالقاهرة الجديدة
    9
    560,000 جنيه

    600 متر اداري للشركات الكبري بالقاهرة الجديدة

    شارع التسعين شارع التسعين

    موثق
    مكتب اداري للشركات الكبري علي شارع التسعين مباشرة
    10
    330,000 جنيه

    مكتب اداري للشركات الكبري علي شارع التسعين مباشرة

    شارع التسعين شارع التسعين

    موثق
    1200 متر اداري للشركات العالمية بالقاهرة الجديدة
    10
    1,116,000 جنيه

    1200 متر اداري للشركات العالمية بالقاهرة الجديدة

    التجمع الخامس التجمع الخامس

    موثق
    مقر اداري للايجار علي شارع التسعين بسعر مميز جدا
    4
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    850,000 جنيه

    مقر اداري للايجار علي شارع التسعين بسعر مميز جدا

    شارع التسعين شارع التسعين

    موثق
    مكتب اداري مرخص للايجار باميز لوكيشن  بالتجمع
    9
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    200,000 جنيه

    مكتب اداري مرخص للايجار باميز لوكيشن بالتجمع

    اللوتس الجنوبي-التسعين: بين صينية ماونتن فيو والجامعة الأمريكية, شارع التسعين اللوتس الجنوبي-التسعين: بين صينية ماونتن فيو والجامعة الأمريكية, شارع التسعين

    موثق
    مقر اداري للايجار علي شارع التسعين يصلح لكبري الشركات العالمية
    6
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    1,000,000 جنيه

    مقر اداري للايجار علي شارع التسعين يصلح لكبري الشركات العالمية

    شارع التسعين الجنوبي شارع التسعين الجنوبي

    موثق
    مكتب اداري للايجار مفروش بالكامل يصلح لكبري الشركات علي شارع التسعين
    6
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    1,000,000 جنيه

    مكتب اداري للايجار مفروش بالكامل يصلح لكبري الشركات علي شارع التسعين

    شارع التسعين-التجمع الخامس شارع التسعين-التجمع الخامس

    موثق
    مقر اداري 800 متر بالفرش علي شارع التسعين مباشرة
    12
    970,000 جنيه

    مقر اداري 800 متر بالفرش علي شارع التسعين مباشرة

    شارع التسعين شارع التسعين

    موثق
    مقر اداري 1000م بسعر لقططه للشركات
    3
    180,000 جنيه

    مقر اداري 1000م بسعر لقططه للشركات

    ش التسعين ش التسعين

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في شارع التسعين ، القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

مكاتب إدارية للإيجار في شارع التسعين القاهرة الجديدة

 

 

تفاصيل شارع التسعين

شارع التسعين في القاهرة الجديدة وبالتحديد في قلب التجمع الخامس من أشهر شوارع القاهرة، وهو الواجهة الحقيقية لمنطقة التجمع الخامس، ويمتد إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وينقسم إلى شارع التسعين الجنوبي وشارع التسعين الشمالي، وهو من أرقى شوارع القاهرة الجديدة، ومقصد الكثير من سكان المنطقة الباحثين عن الأماكن الترفيهية والعائلية، وكذلك الباحثين عن السكن في منطقة هادئة وراقية وحيوية في نفس الوقت، أو التسوق في المولات التجارية الشهيرة.

يضم العديد من المؤسسات الكبرى سواء كانت حكومية او شركات القطاع الخاص، بالإضافة إلى فروع البنوك، والمستشفيات الكبرى، والعيادات الخاصة والمراكز الإدارية، والمدارس والجامعات، مما يجعله منطقة سكنية وتجارية متكاملة تناسب الجميع، وتمنح العملاء فرصة سكن في مستوى راقٍ وتتوفر به كافة الخدمات.

موقع شارع التسعين

يقع شارع التسعين في موقع حيوي ممتاز يسهل الوصول إليه من كافة الاتجاهات، وبالتحديد في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، حيث يبدأ من انتهاء طريق NA في طريق الدائري، ويمر بمحيط منطقة اللوتس، وشارع التسعين الشمالي إلى طريق الإسماعيلية، أما التسعين الجنوبي يتجه إلى طريق العين السخنة.

المدن والمناطق القريبة من شارع التسعين

·        يبعد حوالي 10 دقائق عن مدينة نصر ومصر الجديدة

·        يفصله 7 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة

·        يقع بالقرب من مدينتى والشروق والرحاب

 

تفاصيل المكاتب في شارع التسعين بالتجمع الخامس

تتنوع المكاتب الإدارية المتوفرة في شارع التسعين، وذلك نظرًا لاتساع المنطقة ووجود العديد من الأحياء والمشروعات العقارية المختلفة، حيث تتوفر مكاتب بمساحات وتقسيمات عديدة تناسب كل عميل، كما أن بعضها يتم تسليمه بنظام التشطيب الكامل، وبعضها يتم تسليمه بنظام نصف تشطيب حسب الاختيار.

 

مساحات الوحدات الإدارية في شارع التسعين

تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 35 مترًا مربعًا، وتصل إلى 300 متر مربع للشركات الكبرى، ويتوقف هذا على موقع الوحدة سواء كانت داخل مشروع سكني أو مول تجاري، وهذا أيضًا يؤثر على سعرها.

حيث إن سعر الوحدة الإدارية في المول، يكون أعلى من سعرها إذا كانت في مبنى تقليدي أو عمارة سكنية.

 

مزايا عمل مشروع في شارع التسعين بالقاهرة الجديدة

·        الموقع الاستراتيجي بالقرب من مختلف المدن الجديدة والطرق الرئيسية.

·        تنوع الوحدات ومساحاتها ليختار العميل الوحدة المناسبة.

·        جودة التشطيبات والتجهيزات المطلوبة للوحدات الإدارية.

·        القرب من الحي التجاري والبنوك والشركات الأخرى.

·        تفاوت الأسعار لوجود العديد من الأحياء كلٍ منها له سعر خاص.

·        الإقبال الشديد على المنطقة نظرًا لتوفر كافة الخدمات والمرافق.

·        توفر العديد من المواصلات المختلفة التي تسهل التنقل بالمنطقة.

·        الكثافة السكانية في المنطقة والإقبال عليها يساهم في نجاح المشروعات.

 

أسعار المكاتب في شارع التسعين بالقاهرة الجديدة

يختلف سعر المتر الإداري للإيجار في شارع التسعين وفقًا لموقع الوحدة سواء كانت في عقار سكني أم مول تجاري، وحسب المساحة أيضًا، والدور الذي تقع به الوحدة، ونوع التشطيب، كما أن سعر السوق يلعب دورًا هامًا في تغيير سعر المتر بالمشروع، لذلك يمكنك متابعة الجدول المحدث من قبل عقارماب لمعرفة اّخر تطورات الأسعار.

 

طرق السداد والتقسيط للإداري في شارع التسعين التجمع الخامس

تتنوع طرق الدفع والسداد في شارع التسعين نظرًا لاختلاف المطورين العقاريين وانتشار المشروعات بكثرة، ويحرص كل مطور على اختيار نظام السداد المناسب له وفقًا لموقع المشروع والمرحلة ونوع التشطيب، ولكن في جميع الأحوال يقوم العميل بدفع مقدم لا يقل عن 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على عدد سنوات لا يزيد عن 5 سنوات.

أما في حالة الإيجار فيمكنك استئجار الوحدة من المالك مباشرة وذلك وفقًا لسعر الإيجار بالمنطقة.

 

الخدمات المتوفرة في شارع التسعين بالقاهرة الجديدة

 

الخدمات الترفيهية

يضم شارع التسعين العديد من الخدمات الترفيهية التي يحتاج إليها السكان في محيط التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، حيث يضم العديد من المولات مثل كايرو فيستيفال سيتي وكونكورد بلازا ومون فالي وأمريكانا بلازا وزا سبوت مول وميتينج بوينت، بالإضافة إلى مختلف الكافيهات والمطاعم التي تقدم خدمات فندقية للعملاء، وأماكن اللعب والتسلية مثل: Breakout Egypt Trapped Egypt، والتي تمنحك تجربة مختلفة لألعاب الهروب والحروب من خلال مغامرة لا تتعدى بضع دقائق.

 

المدارس والمؤسسات التعليمية

يتوفر في شارع التسعين كافة الخدمات التعليمية، وتوجد مدارس مثل: مدرسة جرين هايتس، مدرسة آل ياسر، مدرسة كونكورد الفرنسية، المدرسة الكندية الدولية.

وتتوفر جامعات كبرى مثل: الجامعة الأمريكية، الجامعة الألمانية، الجامعة الكندية، أكاديمية القاهرة الجديدة، أكاديمية الشرطة، وجامعة المستقبل.

 

المراكز الطبية والمستشفيات

 يتوفر في شارع التسعين كافة المراكز الطبية والمستشفيات الكبرى والعيادات الخاصة، مما يوفر أفضل خدمة طبية للسكان في محيط القاهرة الجديدة مثل:

- المستشفى الجوي التخصصي في شارع التسعين بجوار بنزين شل مصر.

- مستشفى تبارك الدولي بجوار مركز المدينة.

- مستشفى كليوباترا في شارع التسعين الشمالي بجوار جامعة المستقبل.

- مستشفى شفا التخصصي شارع التسعين الشمالي بميدان بتروسبورت.

 

الخدمات التجارية والإدارية

- مشروع تايكون: فرصة لأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة في بدء مشروع خاص، حيث يوفر مشروع تايكون وحدات إدارية بأسعار تنافسية، وواجهة مميزة من الزجاج العازل للصوت، وهو أكبر وأهم مبنى إداري في التجمع الخامس.

- بلاتينيوم مول: ويضم صيدليات وعددًا كبيرًا من المحلات التجارية التي تتوافر داخلها كافة السلع والخدمات التي يحتاجها السكان.

- مول الداون تاون: ويعتبر سوقًا تجاريًا متكاملًا يوفر كافة الاحتياجات اللازمة للسكان، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات التي تقدم خدمات فندقية للعملاء.

- أمريكانا بلازا: خصص هذا المول ليكون مركزًا ترفيهيًا متكاملًا بالإضافة إلى تقديم خدمات تجارية متكاملة، ويوفر مناطق للعب الأطفال، وألعاب أخرى للكبار.

 

أسباب تجعل القاهرة الجديدة منطقة استقطاب استثماري كبير

 

الموقع الاستراتيجي للمدينة

الموقع الاستراتيجي لمدينة القاهرة الجديدة يجعلها مقصد للجميع، وذلك بسبب القرب من أشهر المدن والمناطق مثل الشروق ومدينة نصر ومصر الجديدة ومدينتي والرحاب، كما أنها تقع على طرق رئيسية مثل  الطريق الدائري وطريق العين السخنة القاهرة والسويس القاهرة، وتتوفر بها العديد من وسائل الترفيه التي تجذب الناس إلى زيارتها.

 

ارتفاع سعر المتر في المنطقة والعائد السنوي للعقار

تتميز القاهرة الجديدة بارتفاع سعر المتر وزيادة قيمة الوحدة بمرور الوقت، لذلك تعد من المناطق الهامة في الاستثمار العقاري، حيث أن الأسعار قابلة للزيادة بعد سنوات، كما أن العائد السنوي في الوحدات السكنية يصل إلى 5%، وفي الإداري 10% وقد يصل أحيانًا إلى 15%.

ومتوسط سعر المتر الإداري في التجمع الخامس يصل إلى 22 ألف جنيه، إلا أن شراء مكتب في منطقة حيوية مثل التجمع يسمح لك بتأجيره بمبالغ جيدة، تعود عليك بعائد شهري ضخم، بالإضافة إلى ارتفاع سعر المتر بمرور الوقت.

 

انتشار المرافق والخدمات

بالرغم من حداثة منطقة القاهرة الجديدة، إلا أنها جذبت الكثير من المطورين العقاريين، للاستثمار في العديد من المولات التجارية والإدارية، مما يوفر داخل المنطقة كافة الخدمات التي يحتاجها السكان، حيث يوجد العديد من المحلات التجارية والمولات الضخمة التي توفر مختلف السلع والماركات للسكان، بالإضافة إلى المكاتب الإدارية وفروع البنوك المختلفة، والمستشفيات الكبرى، والعديد من المناطق الترفيهية المميزة، مما دفع الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بمنطقة متكاملة إلى البحث عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة.

 

عدد الإداري المعروضة للإيجار فى شارع التسعين هو 717 إعلان
عدد الاعلانات المميزة للإداري المعروضة للإيجار فى شارع التسعين هو 1
المناطق الفرعية في شارع التسعين هى التسعين: بين كايرو فيستفال سيتي وصينية ماونتن فيو, شارع التسعين الشمالي, التسعين: بين صينية ماونتن فيو والجامعة الأمريكية, التسعين: بعد الجامعة الأمريكية, شارع التسعين الجنوبي, التسعين: امام الجامعة الأمريكية
الوحدات الموجودة في شارع التسعين هى مكاتب, مقر إداري, مبنى إداري, برج إداري, دور كامل إداري, غرفة في مكتب, مساحة مكتبية