إداري للإيجار في النرجس ، القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

يقع حي النرجس على وسط شارع التسعين أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية، وينقسم حي النرجس إلى منطقة النرجس عمارات ومنطقة النرجس فيلات، وتضم المنطقة بالكامل عدة مناطق خدمية وترفيهية منها الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة وكذلك الجامعة الألمانية ومسجد فاطمة الشربتلي الذي يعد من أشهر وأكبر مساجد التجمع الخامس، ولأن المنطقة منطقة حيوية تخدم كل التجمع الخامس لأنها بالقرب من كافة مناطقه يبحث أصحاب المشاريع الاستثمارية عن مكاتب إدارية للإيجار في النرجس.

تقع منطقة النرجس الجديدة على مساحة 413 فدانا وتضم ما يقرب من 1650 مبنى سكنى – وتنقسم إلى 8 أحياء كل حي به منطقة الخدمات والمنطقة الخضراء الخاصة بها.

موقع منطقة النرجس

حى النرجس التجمع الخامس من المدن السكنية الحديثة ذات تصميم عمرانى مميز لرقيه ووجود كل الخدمات بداخله ويتكون النرجس من 8 مناطق، تقع منطقة النرجس في قلب التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الألمانية والأمريكية بالقاهرة وبالقرب من عدة محاور رئيسية من أهم محاور القاهرة الجديدة وهم:
 

• محور طلعت حرب.
• محور جمال عبد الناصر.
• محور محمد نجيب.

وبالقرب من عدد من التجمعات السكنية الراقية مثل:

• كمبوند القطامية كريكس.
• كمبوند الدبلوماسيين.

خطوات من أشهر المراكز التجارية منها:

• الداون تاون.
• كايرو فستيفال سيتي.
• مول أربيلا بلازا.
   

وهذا الموقع المميز يساعد على سهولة وصول العملاء إلى المقر الإداري وكذلك وصول العاملين ما يعني إنتاجية أعلى.

المدن الهامة ومناطق الأعمال القريبة من منطقة النرجس

من أكثر ما يميز منطقة النرجس موقعها في وسط التجمع الخامس والذي يضم الكثير من البنوك والشركات ما يسهل عمل المكتب ويساعد على نجاح نشاطه مثل:

• بنوك: بنك مصر وبنك الإسكندرية وبنك أبو ظبي والبنك التجاري CIB.
• شركات: يضم شارع التسعين شركات بترول وشركات استيراد وتصدير كبرى وشركات عقارات وغيرها من الشركات ذات النشاطات الإقتصادية المتنوعة.

 تفاصيل المكاتب فى منطقة النرجس

تتميز منطقة النرجس عن غيرها من مناطق التجمع الخامس بتوفر عدة أنواع من الوحدات المتاحة للإيجار تتنوع بين الفيلات والشقق العادية والشقق الدوبلكس والبيزمنت ليختار كل عميل ما يناسبه، وكذلك تختلف في مدى قربها من الشارع الرئيسي ومستوى تشطيبها حسب النشاط.

وعن مستوى الإيجارات هناك فهي تعتبر معقولة للغاية مقارنةً بباقي مناطق التجمع خاصةً مع المساحات الكبيرة التي توفرها المنطقة، لكنها بالتأكيد تختلف من وحدة إلى أخرى.

مساحات المكتب في منطقة النرجس

تتنوع مساحات المتاح من مكاتب ادارية للايجار في النرجس، وتبدأ من مساحات كبيرة من 200 متر مربع و220 مترًا مربعًا و300 متر مربع و350 مترا مربعا.

مزايا عمل مشروع في منطقة النرجس

• موقع مميز على امتداد شارع التسعين الجنوبى بعد خطوات من مسجد الشربتلى كما أنه أمام الجامعة الألمانية ويقع بالقرب من عدة نوادى اجتماعية و3 محاور رئيسية منهم محور طلعت حرب.
• منطقة متكاملة المرافق وتعتبر من أرقى أحياء التجمع الخامس ما يجعلها واجهة مشرفة أمام العملاء.
• عرض الشوارع الرئيسية فى النرجس الجديدة واسعة 20 مترًا مربعًا مع توفر المساحات الخضراء والتقسيم الجيد للمساحات ما يعني العمل في بيئة عمل مميزة وجاذبة للعملاء ومريحة للعاملين.
• وجود مختلف الوحدات السكنية والإدارية من شقق عادية ودوبلكس وفيلات.
• يوجد العديد من المولات فى النرجس الجديدة مثل سفن ستارز و مرحبا مول و سيلفر ستار.
• البعد عن الزحام و مشاكل المرور والاستمتاع بالهدوء والخصوصية للعملاء والعاملين.
• تصميمات عصرية للمبانى ومساحات خضراء واسعة فى النرجس الجديدة وتنسيق الحدائق المفتوحة وتنوعها، الأمر الذي جعل الحي وجهة جاذبة للسكن والاستثمار.
• قرب المنطقة من الطرق والشوارع الرئيسية والميادين وخطوط المواصلات ما يعني سهولة الوصول له من خلال الطرق الرئيسية وتوفر المواصلات طوال 24 ساعة.
• وجود عدة تجمعات سكنية في المنطقة عدة شرائح اقتصادية من السكان وتتنوع بين الكمبوندات المتوسطة والراقية والفيلات ما يعني قاعدة أكبر من العملاء.
• توافر كل الخدمات مع حالة المرافق الجيدة بالمنطقة (المياه والكهرباء والغاز الطبيعي).
• استقرار الوضع الأمني والاجتماعي للمنطقة.

أسعار المكاتب الإدارية في منطقة النرجس 

يختلف سعر إيجار الوحدة الإدارية في منطقة النرجس حسب مساحتها وموقعها من الشارع الرئيسي ومستوى تشطيبها، كما أنه من فترة لفترة تتغير أسعار الإيجارات حسب ارتفاع سعر المنطقة وكل جديد يطرأ على السوق العقاري، ويمكنك معرفة المزيد عن أسعار الإيجارات في منطقة النرجس وباقي مناطق التجمع الخامس من هنا.

طرق السداد للإيجار الإداري في منطقة النرجس

عند الإتفاق وعقد مكتب إداري للايجار يمكن تغيير بنود الاتفاق مع صاحب المكتب منها طرق سداد الإيجار ومدة السداد ومدة العقد وموعد تجديده.

أحياء منطقة النرجس التجمع الخامس

مساحات الأراضي في منطقة النرجس مميزه جداً ومتوسط مساحتها 450 مترًا مربعًا وتتكون من أرضي وثلاثة أدوار شقتين في الدور فقط وتعتبر من المناطق ذات خصوصية وكثافة سكانية منخفضة وتتمتع المنطقة بشبكة مياه وكهرباء وطرق جديدة.

تنقسم أحياء النرجس إلى ما بلي مع توفر المساحات الخضراء بهم جميعًا:

• منطقة أو حي النرجس 1 تقع بجوار النادي الاجتماعى، كما تتوسط الخدمات الترفيهية من كافة الاتجاهات ويوجد بها مدرسة خاصة قريبة من الوحدات السكنية، لذا تجذب العائلات وحديثى الزواج.
• منطقة النرجس 2 تضم عدد من المدارس والمراكز الصحية والاجتماعية مما يجعل  الإقبال عليها في تزايد مستمر أيضًا.
• المناطق 3 و 4 و 5 و7 بحي النرجس فتتميز بقربها من كافة الخدمات المتوفرة في الحي لكن الأحياء 6 و 8 بعيدة إلى حد ما عن منطقة الخدمات.

اعرف أكثر عن مدينة القاهرة الجديدة

• تتميز القاهرة الجديدة بالتقسيم الإداري الجيد للشوارع والهدوء والاتساع وقلة الكثافة السكانية، وتضم أحياء القاهرة الجديدة عدة مشاريع سكنية وتجارية وإدارية متنوعة تناسب من يرغبون في السكن أو الاستثمار هناك.
• تقسم القاهرة الجديدة إلى عدة تجمعات سكنية أشهرها: التجمع الأول والتجمع الثالث والتجمع الخامس. 
• يعتبر التجمع الخامس المركز الإداري والتجاري الأهم بها فهو يضم العديد من المناطق التجارية الهامة والتي أهمها شارع التسعين، كما تضم المنطقة العديد من الشركات المتوسطة والكبرى وفروع البنوك والمشاريع ويعد سكانها والعاملين بها هم الجمهور المستهدف الأكبر لأصحاب المشروعات الإدارية والاستثمارية بها.
• وجود عدة طرق كبرى بها كالطريق الدائري وطريق القاهرة السويس الصحراوي، والقريبة أيضًا من العاصمتين القديمة -القاهرة- والجديدة -العاصمة الإدارية الجديدة ما يساعد على سهولة الوصول لكل مناطقها.
• من المنتظر أيضًا وصول خط القطار الكهربائي (المونوريل) للمنطقة والذي بدأ العمل فيه منذ فترة وسيصل حتى العاصمة الإدارية الجديدة، كذلك يساعد ربط المدينة بما حولها من مدن وهو ما يزيد من الرواج التجاري للمنطقة.